開(kāi)店，是眼下極受青睞的一種投資理財(cái)方式。的確，自己開(kāi)店當(dāng)老板，假如經(jīng)營(yíng)狀況比較理想，不僅可使你的財(cái)產(chǎn)得到有效的保值增值，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關(guān)注和涉足開(kāi)店的人已越來(lái)越多。要開(kāi)店，就不能不考慮選擇店面的問(wèn)題。有關(guān)專家曾經(jīng)指出：找到一個(gè)理想的店面，你的開(kāi)店事業(yè)也就等于成功了一半。這話一點(diǎn)都不為過(guò)，開(kāi)店不同于辦廠開(kāi)公司，以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了其店面的選擇是至關(guān)重要的，它往往直接決定著事業(yè)的成敗。那么如何才能選好理想的店面？

　　房東的背景有的人急于尋找店面，就滿大街搜尋，有時(shí)還真能被他找到幾家正掛著“轉(zhuǎn)讓”字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實(shí)這種做法是極其草率的，很容易帶來(lái)一系列的后遺癥。假如你真的看中了店面，最好先從側(cè)面打聽(tīng)到真正的房東（即產(chǎn)權(quán)所有者），對(duì)其背景情況基本了解，覺(jué)得可靠后再進(jìn)行接觸。一般最好直接與真正的房東談，假如房東表示已將承包權(quán)出租，不愿再插手時(shí)，你再與現(xiàn)在的店主談判也不遲。另外，一旦談成功，也要注意必須正式前協(xié)議并要求到房產(chǎn)所有者那里更改租賃人姓名。

    第一步：選好地段和店面
選擇經(jīng)營(yíng)地段要把握以下幾個(gè)關(guān)鍵： 全影

　　把握“客流”就是“錢流”原則在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因?yàn)榇�流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷售的商品或者提供的服務(wù)能夠滿足消費(fèi)者的需求，就一定會(huì)有良好的業(yè)績(jī)�？土髁枯^大的地段有①城鎮(zhèn)的商業(yè)中心（即我們通常所說(shuō)的“鬧市區(qū)”）；②車站附近（包括火車站、長(zhǎng)途汽車站、客運(yùn)輪渡碼頭、公共汽車的起點(diǎn)和終點(diǎn)站）；③醫(yī)院門口（以帶有住院部的大型醫(yī)院為佳）；④學(xué)校門口；⑤人氣旺盛的旅游景點(diǎn)；⑥大型批發(fā)市場(chǎng)門口。 全影

本來(lái)攝影資深攝影師分享一個(gè)拍攝男士潔面霜的拍攝案例，這個(gè)產(chǎn)品略帶有珠光性質(zhì)的反射性質(zhì)，因此，在用光方面一定要將材質(zhì)的特色體現(xiàn)出來(lái)。在拍攝中先嘗試使用柔光作為拍攝的主光源，附件使用柔光紙來(lái)柔化光線，單柔光對(duì)于反射性材質(zhì)的特征描述不夠準(zhǔn)確，主要表現(xiàn)為顏色失真發(fā)灰，尤其是柔光紙覆蓋住的部分珠光質(zhì)感會(huì)完全消失，對(duì)于產(chǎn)品攝影來(lái)說(shuō)，質(zhì)感表達(dá)錯(cuò)誤是不行的，那么硬光光源的使用就成為必然。

這次的拍攝共使用了五盞閃光燈，除了頂燈使用柔光箱外，其他四個(gè)閃光燈全部使用了標(biāo)準(zhǔn)罩，將標(biāo)準(zhǔn)罩直接照射產(chǎn)品表面。這款產(chǎn)品整體為圓柱結(jié)構(gòu)，光先生經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)罩的反射作用在產(chǎn)品外表面弧形結(jié)構(gòu)上打出四道匯聚光帶，通過(guò)調(diào)整光源的位置以及角度來(lái)控制光線照射在產(chǎn)品表面光帶的形狀、亮度以及位置，高低錯(cuò)落的光帶使產(chǎn)品的外觀在視覺(jué)效果上更具有動(dòng)感。需要注意一個(gè)問(wèn)題，由于硬質(zhì)光源的使用，產(chǎn)品表面的光影反差較大，尤其是產(chǎn)品的正面兩道主光中間品牌logo的區(qū)域曝光不足，畫面會(huì)有一種不干凈的感覺(jué)，為了削弱反差，加入頂光不僅可以描述產(chǎn)品的上部結(jié)構(gòu)，提供一個(gè)更加立體的光效，還可以適當(dāng)給予產(chǎn)品的前方補(bǔ)光，將過(guò)于強(qiáng)烈的反差削弱。

　　在初步選定開(kāi)店的地點(diǎn)后，還應(yīng)作進(jìn)一步的全面考察，對(duì)相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否最后定點(diǎn)于此。主要考察以下幾方面的情況： 全影

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    ⑵選擇在大型商場(chǎng)、百貨超市及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所附近或店內(nèi)經(jīng)營(yíng)。 全影
  ⑴選擇在大、中、小學(xué)附近或校園內(nèi)開(kāi)店，因?yàn)橥瑢W(xué)、朋友之間贈(zèng)送生日禮物的風(fēng)氣盛行，模仿消費(fèi)的現(xiàn)象也很突出。此處的消費(fèi)群體主要針對(duì)學(xué)生，考慮到他們的消費(fèi)能力，應(yīng)本著薄利多銷的原則經(jīng)營(yíng)�？梢愿鶕�(jù)學(xué)生的好奇心實(shí)施適合他們的促銷活動(dòng)，例如買一贈(zèng)一活動(dòng)。還可以發(fā)展會(huì)員，實(shí)行等級(jí)式的銷售方法。這樣做不僅抓住了老顧客，還會(huì)形成一種免費(fèi)的宣傳效應(yīng)。 全影

    ⑸選在影樓、照相館附近開(kāi)店。此種經(jīng)營(yíng)方式屬于以大帶小的策略，也稱為借“人氣”法。因?yàn)殚_(kāi)業(yè)之初數(shù)碼制像店的名氣不大，而借助于婚妙影樓、照相館的影響力會(huì)帶來(lái)很多生意。也可與影樓或照相館合作，他們承攬的業(yè)務(wù)由我們來(lái)做。 全影

　　注意因行制宜營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的選擇與營(yíng)業(yè)內(nèi)容及潛在客戶群息息相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費(fèi)對(duì)象，黃金地段并不就是唯一的選擇，有的店鋪開(kāi)在鬧市區(qū)生意還不如開(kāi)在相對(duì)偏僻一些的特定區(qū)域，例如賣油鹽醬醋的小店，開(kāi)在居民區(qū)內(nèi)生意肯定要比開(kāi)在鬧市區(qū)好；又如文具用品店，開(kāi)在黃金地段也顯然不如開(kāi)在文教區(qū)理想。所以一定要根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)行業(yè)和項(xiàng)目來(lái)確定最佳的開(kāi)店地點(diǎn)，要選擇合適的店面，并不是越熱鬧的地方越好，關(guān)鍵是要因行制宜。

    ⑶選擇在交通便利、人員密集的商業(yè)區(qū)內(nèi)開(kāi)店。

    第二步：作進(jìn)一步的考察 全影

有開(kāi)店打算的人不妨參照下列做法

　　同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況主要是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的情況、商品的價(jià)格水平�？疾焱�一地段同類商店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可以初步測(cè)算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況；而考察他們的商品價(jià)格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。這些都是十分必要的。 全影

　　店面本身的情況開(kāi)音像制品店的小羅不久前從別人手里盤了一個(gè)店面下來(lái)，這個(gè)面積達(dá)15平方米的店面位于次繁華地段，每天的人流量也十分的可觀，可是租金卻非常便宜，每月只要800元，小羅以為撿到了便宜，偷偷直樂(lè)。沒(méi)想到，花了一萬(wàn)多元裝修停當(dāng)，隆重開(kāi)張還不到一個(gè)月，一紙《拆違通知書(shū)》把他打了滿頭暈。原來(lái)，上家通過(guò)內(nèi)部關(guān)系得知店面遲早要拆，便來(lái)了個(gè)金蟬脫殼，撈了一票便溜之大吉，剩了個(gè)箍?jī)鹤屝×_來(lái)套。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。 全影

　　利用“店多隆市”效應(yīng)我們不妨來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)消費(fèi)者的說(shuō)法：某公司的白領(lǐng)陸小姐是鮮花消費(fèi)的大戶，經(jīng)常要送花籃花束給客戶和朋友。她說(shuō)，除了特別著急時(shí)有可能會(huì)就近找一家花店買花，絕大多數(shù)時(shí)候都是趕到體育場(chǎng)路上去買，因?yàn)槟抢锘ǖ甓啵�花色品種齊全，選擇余地較大；在某高校任教的江女士每次要買服裝，也總喜歡到東坡路、武林路等服裝店密集的地方去選購(gòu)，她認(rèn)為店多除了款式也多之外，可以貨比三家，還起價(jià)來(lái)也比較容易。因此別擔(dān)心同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，一旦同業(yè)商店越開(kāi)越多，就會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng)，容易擴(kuò)大影響，凝聚人氣，形成“××專業(yè)街”，生意必定反而比單槍匹馬更容易做。 全影

    ⑷選擇在本地公園或旅游景點(diǎn)開(kāi)店。

　　客流狀況 “客流”就是“錢流”，考察客流狀況，不僅能使你對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)狀況胸有成竹，而且還能為你決定今后的營(yíng)銷重點(diǎn)提供科學(xué)的依據(jù)�？土鳡顩r主要考察這些內(nèi)容：①附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機(jī)關(guān)單位、公司、學(xué)校甚至其他店家（這些店家極有可能會(huì)成為你的常客）；②過(guò)往人群的結(jié)構(gòu)特性，包括他們的年齡、性別、職業(yè)等的結(jié)構(gòu)特性和消費(fèi)習(xí)慣；③客流的淡旺季狀況。比如學(xué)校附近的店面要考慮寒暑假、機(jī)關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時(shí)間、車站附近的店面應(yīng)摸清旅客淡旺季的規(guī)律，這些都是你設(shè)定營(yíng)業(yè)時(shí)間的重要依據(jù)。 全影