購買婚房是很多新人準(zhǔn)備結(jié)婚時候的大事,但是由于房子的昂貴,很多時候在房子的事情上,新人會產(chǎn)生爭端,那么在結(jié)婚前購買的房子算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎?
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一、結(jié)婚前購買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎答案:不一定,根據(jù)具體情況的不同有所不同。
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1、婚前一方全款購房
如果是婚前其中一方全款購房,并且在房產(chǎn)證上只有一個人的名字,那么這樣的情況是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,因?yàn)橘彿康馁Y金是個人財(cái)產(chǎn)。
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2、婚前一方全款買房,婚后加名字
如果婚前一方全款買房,如第一條所言這是屬于個人財(cái)產(chǎn),但是如果在婚后加了另一半的名字就不一樣,加了名字之后,另一半也享有房屋的產(chǎn)權(quán),所以就不屬于個人財(cái)產(chǎn)了。
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3、婚前付了部分錢款,婚后共同還貸
如果婚前購買的房子只付了首付或者沒有還完貸款就結(jié)婚了,婚后夫妻雙方共同還了一部分貸款,那么房子共同還款的部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,婚前個人還款部分不屬于。
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4、婚前共同買房
如果是婚前買房,但是兩個人共同出資,那么在結(jié)婚以后這個房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
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二、婚房公證婚房公證需要的材料和流程如下:
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1、婚房公證材料
(1)夫妻雙方的身份證、戶口本和結(jié)婚證原件。
(2)房屋所有權(quán)證明或者購房合同以及相應(yīng)的付款發(fā)票和其他證明。
(3)婚房公證的相關(guān)協(xié)議書。
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2、婚房公證流程
(1)準(zhǔn)備好上述材料前往公證處。
(2)到公證處提出申請,填寫表格。
(3)公證人員核對信息,確定情況。
(4)在協(xié)議書上簽字證明,完成公證。
PS:這個公證一定要求本人前往,所以打算進(jìn)行婚房公證的小伙伴還是要抽出時間親自前往公證處辦理。
以上就是婚房購買的相關(guān)信息,雖然夫妻相處感情深厚很重要,但是應(yīng)結(jié)婚注意事項(xiàng)該保護(hù)自己權(quán)益的時候也不要不好意思,以免日后造成傷害追悔莫及。
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