我們上次說到夫妻共同財產(chǎn)的問題，今天我們來看看其中的一項重要財產(chǎn)——房子，婚前買的房子在婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？快和小編一起來看看。

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如果房子是其中一方婚前全款購買的，那么是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)是不一定的，因為要看房產(chǎn)證的署名情況。

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1、只有購房方的名字

如果是一方婚前全款購買，而且也只有個人的名字，那么這個房子毫無疑問是屬于個人的婚前財產(chǎn)，不管結(jié)婚多少年，都受其個人支配，與伴侶無關(guān)，離婚后也不可以要求分割該房產(chǎn)。

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2、雙方都有名字

如果房子是一方婚前購買，但是在婚后加上了對方的名字，那么就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了部分歸屬權(quán)，如果離婚的話，對方有結(jié)婚注意事項權(quán)要求分割，雖然分割的多少根據(jù)具體情況可能有所不同，但是一般是能分一部分的。

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3、一方婚前全款，寫的另一方名字

如果是一方在婚前全款購買的房子，但是登記的是另一方的名字，那么一般情況下登記的是誰的名字，這個房子的產(chǎn)權(quán)就是屬于誰的，除非有書面證明是你全款買的房子，只是登記了另一方的名字，這樣的情況可以收集證據(jù)向法院起訴。

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PS：如果婚前已經(jīng)全款買房，但是產(chǎn)權(quán)證是婚后才拿到的，那么這依然屬于婚前個人財產(chǎn)，因為出資的部分在婚前已經(jīng)完成。

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如果雙方共同支付了全款，那么不管婚前婚后，這都是屬于雙方的共同財產(chǎn)，可能因為出資比例不同，所擁有的產(chǎn)權(quán)比例會有差別，但是不妨礙它屬于兩個人的共同財產(chǎn)。

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如果一方在婚前付了首付，但是后續(xù)的還貸部分是在婚后進(jìn)行的，那么首付部分可以是個人的私有財產(chǎn)，但是共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話，針對共同還貸部分，可以要求分割。

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如果是一方父母出資，那么主要看登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是出資方的子女，那么就是子女的個人財產(chǎn)，如果是夫妻雙方，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后贈予也是一樣的，如果覺得有異議的可以在贈予時簽訂相關(guān)協(xié)議合同保證自己的權(quán)益。

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登記產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方或個人，則父母的出資額視為對各自子女的贈與，屬于各自的婚前財產(chǎn)，如果父母幫忙出首付，夫妻自己還房貸，那么共同還貸的部分仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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關(guān)于婚前買房的財產(chǎn)歸屬基本就是這樣，現(xiàn)在的房價比較高，如果在婚前對這個有疑慮的話，最保險的方式就是簽訂好相關(guān)婚前協(xié)議，這樣不管后續(xù)怎么折騰，也有比較好的憑證可以維護(hù)自己的權(quán)益。