3日，有市民報(bào)料稱，東莞萬(wàn)江水印長(zhǎng)堤開發(fā)商私自改變?cè)瓡?huì)所的用途，婚紗攝影出租用于商業(yè)，小區(qū)俱樂(lè)部有酒業(yè)公司進(jìn)駐，局部進(jìn)行餐飲店裝修，小區(qū)8號(hào)樓也“變身”為婚紗攝影樓，江邊的綠化帶上甚至立起影樓用的小型亭臺(tái)閣樓。嚴(yán)重侵占業(yè)主權(quán)益。

業(yè)主會(huì)所有“酒業(yè)”入駐

3日中午11時(shí)許，羊城晚報(bào)記者來(lái)到東莞萬(wàn)江高埗橋畔的水印長(zhǎng)堤小區(qū)。

東莞陽(yáng)光房產(chǎn)網(wǎng)顯示該小區(qū)在2006年開盤，內(nèi)部配套有室內(nèi)大型會(huì)所設(shè)施；戶外有游艇碼頭、便利店、網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫果嶺、沙灘排球場(chǎng)等。然而，2011年，時(shí)隔5年之后，水印長(zhǎng)堤一、二、三期的業(yè)主就開始發(fā)覺原有的會(huì)所、沙灘、地下花場(chǎng)發(fā)生了變化。

3日，羊城晚報(bào)記者在業(yè)主帶領(lǐng)下進(jìn)入該小區(qū)采訪。在水星游艇俱樂(lè)部，記者看到，外側(cè)一座尖頂式閣樓和一棟三層樓房正搭著施工架，兩三名裝修工人正在粉刷墻壁。進(jìn)入內(nèi)側(cè)俱樂(lè)部二樓，記者看到里面還進(jìn)駐了一家名為“翔品酒業(yè)”的公司，旁邊的棋牌麻將室大門緊鎖。

一位裝修負(fù)責(zé)人告訴記者，裝修已經(jīng)有一個(gè)多月了。據(jù)小區(qū)業(yè)主張先生稱，外側(cè)的三層樓已經(jīng)被開發(fā)商改作一家商業(yè)中餐廳。而二樓麻將室也成了“翔品酒業(yè)”的辦公室。不過(guò)，一位身著白色襯衣的男子卻表示，麻將室還對(duì)業(yè)主開放。

“物管中心”不讓業(yè)主進(jìn)

可是，該男子所稱的物管中心（也即業(yè)主口中的交物管費(fèi)的辦公樓）卻也悄然發(fā)生了變化。據(jù)一期業(yè)主沙先生介紹，今年年初，他就沒到這棟樓交過(guò)物管費(fèi)了�！八�已經(jīng)成為一棟私人住宅�！鄙诚壬�說(shuō)。當(dāng)天中午12時(shí)許，沙先生等多位業(yè)主要求進(jìn)辦公樓，卻被五六名保安攔住。一保安解釋稱，攝影網(wǎng)已到中午下班時(shí)間，不允許進(jìn)入。然而，期間，記者卻看到一輛奔馳牌小車從里面開出。記者從小區(qū)內(nèi)總平面圖也看到，該樓所處位置在圖上仍標(biāo)示為“辦公樓”。

中午12時(shí)40分許，記者來(lái)到三期9棟。業(yè)主舒先生告訴記者，9棟地下室原本種著一些花花草草的�？墒�2010年下半年到2011年上半年，物管就發(fā)了一紙通知稱，要在9棟的一樓建洗衣店、士多店等商鋪。對(duì)此，“我們堅(jiān)決反對(duì)。”舒先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)向區(qū)反映后，工程停了下來(lái)，但已被挖深的墻根并沒有恢復(fù)如初。記者看到，9棟怡寧居4單元的一樓已經(jīng)被挖深近0.6米，角落里還能看到一小塊花草地。

而讓水印長(zhǎng)堤業(yè)主們更為不滿的是，在小區(qū)西側(cè)的8號(hào)樓如今引進(jìn)了一家名為“唯拉”的婚紗攝影樓，該影樓在靠近舊高埗橋邊、東江江畔的小區(qū)綠化帶上搭建了一些帶風(fēng)車的小房子、有軌小火車，還有高三四米的西式的亭臺(tái)樓閣，旁邊還有新翻的泥土堆，這些景物與近江邊其他清一色綠化帶格局形成鮮明對(duì)比。據(jù)業(yè)主胡先生稱，這些小房子是一個(gè)月之前建的，是影樓拍攝婚紗照的室外取景點(diǎn)。

水印長(zhǎng)堤的業(yè)主胡先生向記者出具了一份由200余名業(yè)主簽名的申請(qǐng)書，據(jù)介紹，這份申請(qǐng)書已被呈送至東莞市房管局、工商局、維穩(wěn)辦、城管局多個(gè)部門。業(yè)主們請(qǐng)求相關(guān)部門責(zé)令被申請(qǐng)人停止小區(qū)會(huì)所及三期8號(hào)樓出租用于經(jīng)營(yíng)用房行為，同時(shí)，給予其行政處罰。影樓招聘業(yè)主們認(rèn)為，開這么多商業(yè)場(chǎng)所，勢(shì)必有眾多非小區(qū)人員出入，給小區(qū)的安全帶來(lái)嚴(yán)重隱患。

開發(fā)商：改用途是為提升小區(qū)品質(zhì)

4日，水印長(zhǎng)堤相關(guān)負(fù)責(zé)人坦承，俱樂(lè)部的外側(cè)三層樓是用來(lái)做私房菜餐飲店的，里面二樓是出租給了酒業(yè)公司，8號(hào)樓也租給了婚紗影樓，9棟地下室準(zhǔn)備做書法培訓(xùn)用，而沿江綠化帶的建設(shè)是為了配合游艇停放。但負(fù)責(zé)人否認(rèn)“辦公樓”變?yōu)樗秸�，只是稱，物管費(fèi)的辦公室已經(jīng)移到別處，辦公樓主要供財(cái)務(wù)辦公用。既然仍是辦公樓，為什么業(yè)主們被阻攔呢？該負(fù)責(zé)人也表示，“是為了維持秩序，怕他們受人指使發(fā)生一些事件”。

對(duì)于出租多個(gè)會(huì)所用于商業(yè)，該負(fù)責(zé)人這樣解釋道，小區(qū)會(huì)所經(jīng)常都是空著，還得派人去打理，開發(fā)商、物業(yè)方面都虧了本。綜合多方面原因，故考慮精簡(jiǎn)場(chǎng)所，出租一些物業(yè)場(chǎng)所，進(jìn)行物業(yè)升級(jí)，提升小區(qū)的品質(zhì)。而對(duì)業(yè)主關(guān)于小區(qū)安全問(wèn)題的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人表示，“這不是問(wèn)題，我們主要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面向高端人群，會(huì)根據(jù)人流動(dòng)向進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)進(jìn)入小區(qū)婚紗和就餐的外來(lái)人員進(jìn)行數(shù)量和檔次（比方說(shuō)看車牌）上的要求�！�

信訪辦：此事相關(guān)部門已在處理中

未經(jīng)業(yè)主同意，變更原配套設(shè)施的用途，并且改建沿江綠化帶，是否報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn)備案？攝影師招聘4日，水印長(zhǎng)堤相關(guān)負(fù)責(zé)人稱“目前還不清楚”，需了解后下午回復(fù)記者。當(dāng)天下午，羊城晚報(bào)記者致電萬(wàn)江信訪辦，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事相關(guān)部門已正在處理中。至于是否報(bào)批、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有無(wú)責(zé)令停建、停止?fàn)I業(yè)等問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱，如有處理結(jié)果會(huì)及時(shí)向外界通報(bào)。