文_吳申

　　走進(jìn)外灘二十二號(hào)，恰好是上海近日來最美麗的夕陽劃過黃浦江上。而當(dāng)我們沿著典雅的階梯走近主人李玉麟的辦公室時(shí)，一曲婉轉(zhuǎn)的《夜上�！沸�律響了起來。李玉麟正忙著給朋友發(fā)外灘二十二號(hào)兩周年慶的電子邀請(qǐng)函。這邀請(qǐng)函配著的《夜上�！犯杪�，是李玉麟親自選的�！拔蚁矚g這首歌，它很有一種味道和情懷，就像我喜歡的外灘、喜歡的上海一樣�！�

　　和大多數(shù)企業(yè)家的辦公室不同，李玉麟位于外灘22號(hào)的辦公室到處彌散著一種復(fù)古而悠遠(yuǎn)的氣息，以及她精心布置的小女人情懷。油畫、古董和雕塑隨處可見，與偌大的黑漆木辦公桌相配的是全銅的老式電話機(jī)和留聲機(jī)。自從2009年接手外灘22號(hào)項(xiàng)目以來，李玉麟就將整個(gè)身心放在研究外灘以及上海的歷史上�！拔椰F(xiàn)在幾乎可以算是半個(gè)上海歷史文化專家吧，而且已經(jīng)徹底愛上了這座城市。它就好像是我的港灣，離不開它。”

　　李玉麟生在臺(tái)灣， 1995年她隨父親來到上海打拼，開創(chuàng)了上海餐飲業(yè)一個(gè)家喻戶曉的奇跡。在上海二十年，雖然難改一口柔軟的臺(tái)灣口音，李玉麟由內(nèi)而外，已經(jīng)完全把自己變成一個(gè)地道的上海女生，一個(gè)帶著些甜美，心中充滿自信的，說話有點(diǎn)嗲兮兮的上海鄰家姑娘。

　　二十年，造就一個(gè)

　　溫婉知性的上海姑娘

　　如果說現(xiàn)在的外灘22號(hào)是整個(gè)外灘最溫婉光潔的女神，那么當(dāng)李玉麟第一次見到她的時(shí)候，她只能算是遺落在黃浦江畔的灰姑娘。李玉麟被當(dāng)時(shí)這里的破舊程度震驚了�！拔液�(jiǎn)直不敢相信自己的眼睛。你現(xiàn)在站的這個(gè)廳廊當(dāng)年就是條臭水溝，墻面脫落，樓頂漏著水，墻體出現(xiàn)裂縫。你能想象嗎？當(dāng)年的風(fēng)水寶地卻以這樣一種出乎意料的姿態(tài)出現(xiàn)在我面前，不忍直視。這里是早期外灘的第一張名片，卻是最后一棟待開發(fā)的建筑�！痹诶钣聍氲慕榻B下，記者跟隨她參觀起這棟經(jīng)過包裝煥然一新的外灘名片。

　　現(xiàn)在的外灘22號(hào)其實(shí)由三棟樓組成，與外灘大多數(shù)歐式建筑結(jié)構(gòu)不同，外灘22號(hào)采取了中西合璧的磚木結(jié)構(gòu)，并兼有巴洛克、維多利亞等建筑元素。它的外墻立面采用了經(jīng)過手工處理的紅磚素墻，內(nèi)部使用精雕細(xì)琢的大理石，營(yíng)造奢華及復(fù)古的氛圍。內(nèi)部的裝飾方面，每一個(gè)細(xì)節(jié)都流露出精致的裝飾和深重的歷史厚度。為了保留建筑的原生態(tài)，加固后的樓梯仍舊留有原來的青磚，達(dá)到浮雕般的效果。為了還原老建筑的風(fēng)格，從主入口至六樓，每一層樓面的地坪都是當(dāng)年圖案花紋的放大版。無論你從頂層垂直往下欣賞挑空的中庭，還是水平方向凝視深邃的景深，都能深深感受到那種時(shí)間與空間的縱深感。

　　李玉麟說，“雖然見到它的第一印象并不好，但是由于地處外灘這個(gè)特殊的地點(diǎn)，而且擁有極佳的位置和視野，所以仍然不能阻止我看到它第一眼就想要拿下這個(gè)項(xiàng)目的決心�？赡芷渌�地方的建筑你還可以選到更好的，可是外灘不會(huì)有別的機(jī)會(huì)了，全中國(guó)只有一個(gè)外灘，而外灘最美的觀景地在這里，我一定要把握機(jī)會(huì)。我在上海生活將近二十年，喜歡上海，能將22號(hào)修復(fù)歷史原貌，對(duì)我來說，是上帝安排的�！�

　　然而想要修復(fù)這座百年老建筑并非易事，李玉麟也絕不是第一個(gè)有想法讓外灘22號(hào)重新煥發(fā)青春的人。但只有她跨出了實(shí)際的一步，并且義無反顧。在李玉麟看來，修繕不只是一門生意，而是將之視為對(duì)文物古跡的修復(fù)。這幢建筑，不單單是一幢冷冰冰的房子，更是一件充滿了歷史底蘊(yùn)的文化遺產(chǎn)，以及充滿生命力的歷史見證者。身為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，李玉麟清楚地看到這棟百年紅樓的優(yōu)劣勢(shì)，也盡其所能規(guī)劃了最適宜的方案：發(fā)展結(jié)合文化、藝術(shù)、商業(yè)空間的商業(yè)地產(chǎn)模式�！拔覂�(nèi)心迫切想要保護(hù)這無形的文化資產(chǎn)，文化就是這樣一種東西，是自己的，是獨(dú)一無二的，這是未來上海的趨勢(shì)，不是我要的，而是這棟外灘22號(hào)樓，飽經(jīng)黃浦江歷史變遷的歷史建筑所需要的�！�

　　在隨后的日子里，李玉麟長(zhǎng)時(shí)間泡在圖書館里，閱覽大量關(guān)于上海和外灘的歷史書籍、圖冊(cè)和報(bào)紙，她甚至專程飛去英國(guó)查閱太古洋行的資料。她利用所有可能的機(jī)會(huì)去請(qǐng)教專家或者和當(dāng)?shù)氐睦先肆奶欤瑸榇怂�還特地去學(xué)了上海話�！耙�?yàn)槲抑�道，外灘不同于其他地方，她是上海人的一種情結(jié)。如果我想要做好她，就一定要熟悉她的過去�！蓖鉃�22號(hào)始建于1906年，它原是英國(guó)太古洋行在遠(yuǎn)東投資興建的首個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，由新瑞和洋行設(shè)計(jì)東部大樓，起初為一座四層的折中主義建筑。值得一提的是，其時(shí)的地下金庫(kù)曾是上海的大亨們趨之若鶩的“風(fēng)水寶地”�！盀槭裁催@里風(fēng)水好呢？因?yàn)槟莻�(gè)時(shí)候交通不像現(xiàn)在那么發(fā)達(dá)，而船運(yùn)就是主要貨物來往方式，這里正好面對(duì)黃浦江�！闭f起外灘22號(hào)的歷史，李玉麟如數(shù)家珍。

　　在老照片里琢磨昔日的美，李玉麟決定采用德國(guó)進(jìn)口磚粉進(jìn)行全面修復(fù)，修舊如舊，還原古跡的面目。她邀請(qǐng)了來自世界各地的頂級(jí)設(shè)計(jì)師來為這棟樓量體裁衣。他們也做了許多方案，有的建議把這里改造成一個(gè)完全現(xiàn)代的地方，和外灘的風(fēng)格形成一種沖突感。也有人建議將極簡(jiǎn)主義的后現(xiàn)代風(fēng)格和奢華的巴羅克復(fù)古風(fēng)結(jié)合。每一種設(shè)計(jì)都凝結(jié)了他們的心思，但也讓李玉麟眼花繚亂�！白罱K我決定，選擇最簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)方案，就是修舊如舊，保持原來的風(fēng)格�！�

　　定下來基調(diào)，設(shè)計(jì)很快就完成了，而在拍板之前，李玉麟用了整整四天四夜的時(shí)間，不眠不休，親自和設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)研究了整個(gè)方案，細(xì)到每一塊磚，每一道梁。今天，她的努力得到了回報(bào)，所有來到22號(hào)的人們都對(duì)這里的設(shè)計(jì)贊不絕口。太古洋行創(chuàng)始人從英國(guó)回來時(shí)也專程來這里參觀，他對(duì)于今天所見的22號(hào)感到非常欣慰和高興。

　　即使荊棘披身也要沖破阻礙

　　李玉麟辦公室的墻上掛著一幅她最喜歡的油畫，是華東師范大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院倪志祺教授專門為她而畫的畫像。李玉麟說，這幅畫畫的就是當(dāng)時(shí)正在籌備外灘22號(hào)的自己——內(nèi)外交困、彷徨，不知道是否應(yīng)該堅(jiān)持下去。畫中的女子只有輪廓，看不出面部細(xì)節(jié)，孤獨(dú)地佇立在那里，仿佛有些哀傷，又仿佛正在積聚能量。最終，在好友的陪伴、開導(dǎo)和鼓勵(lì)下，李玉麟從荊棘之上找到了方向�！拔也皇且粋�(gè)輕易放棄的人，我知道雖然失敗的機(jī)率很高，但是只有目標(biāo)越明確，成功的可能才會(huì)越大。”說這句話的時(shí)候，我們分明能看到李玉麟眼中閃爍著光，眼前的她，從一個(gè)小女生變身成了一個(gè)堅(jiān)毅果敢的女人。

　　設(shè)計(jì)方案確定以后，八路開工，每條路李玉麟都要親自走一走！商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，她在上海遇到了很多挑戰(zhàn)，三年里經(jīng)歷了諸如股東對(duì)項(xiàng)目沒有信心撤資，審批流程繁瑣等很多的坎坷和折磨，還要絞盡腦汁地去研究、定位項(xiàng)目。“我親自到訪世界各地，去考察、與品牌商洽談等，以引進(jìn)個(gè)性化高級(jí)手工定制品牌。我的付出不是常人能想象的�！�

　　李玉麟經(jīng)常和人談起她最喜歡的電影：由史蒂文·斯皮爾伯格執(zhí)導(dǎo)《戰(zhàn)馬》�！澳莻�(gè)電影我看了不知道有多少遍。每次看，我都會(huì)流淚�！蹦瞧ヮ~頭帶白色星芒斑、四蹄雪白的駿馬成長(zhǎng)在戰(zhàn)火紛飛的時(shí)代，它經(jīng)歷過形形色色的主人，這些人中有的死了，有的幸存，歷盡艱辛傷痛后的重聚，令人欣慰。有一天，象征冷冰冰現(xiàn)實(shí)的坦克從遠(yuǎn)處開來，戰(zhàn)馬無路可退，完成了人生第一個(gè)跳躍。就像我們?cè)诶щy的底線上掙扎出來一樣，戰(zhàn)馬奔跑著，要逃離這些事，突破一個(gè)又一個(gè)障礙，生命的力量竟然和戰(zhàn)場(chǎng)融為了一副美景�！懊看挝铱吹竭@里，我就會(huì)想到自己，荊棘披身，但就是要沖破阻礙！”

　　做中國(guó)乃至世界的高定女王

　　歷經(jīng)三年，修整一新的外灘22號(hào)于2012年11月23日正式開幕。而彼時(shí)，外灘三號(hào)、外灘八號(hào)已經(jīng)極具規(guī)模，各大國(guó)際一線品牌也已紛紛入駐。人們都等著，想要看看外灘22號(hào)能以怎樣的姿態(tài)突破重圍，走出自己的路來。在開幕式上，李玉麟正式宣布，我們要打造一幢以高級(jí)定制文化藝術(shù)為定位理念的頂級(jí)國(guó)際商業(yè)中心，在外灘沿線眾多高端商業(yè)項(xiàng)目群中鶴立綻放，成為獨(dú)一無二的一顆璀璨明珠、藝術(shù)天堂。

　　如今，這里儼然已經(jīng)成為“高大上”的代名詞。外灘22號(hào)以高定生活為主題。以婚紗禮服、珠寶、鞋履、琺瑯工藝家居、大健康、婚宴、藝術(shù)畫廊等作為定制化生活的基調(diào)，以馬術(shù)俱樂部、煙斗定制、私人飛機(jī)定制會(huì)所、倫敦精品俱樂部等作為升華，生動(dòng)詮釋了定制化品牌獨(dú)一無二的理念，各國(guó)特色高級(jí)餐廳將定制化生活點(diǎn)綴得更為豐富多彩。

　　對(duì)此，李玉麟有著自己的見解：“我們提出的定制是一個(gè)廣義的定制概念，不僅僅局限于定制一身旗袍，或者定制一件首飾。我們提供的定制包勞一種生活方式。比如定制旅游、定制健康。我們可以為你專門尋找全球最好的大夫或者專家來為你會(huì)診，告訴你應(yīng)該怎么樣保養(yǎng)你身體由于過度工作而受損的各個(gè)部位�！�

　　可以說，外灘22號(hào)的高定品牌精神是與生俱來的，無論是入駐大樓的眾多全球頂級(jí)高定奢華品牌所渲染的影響力，還是大樓本身所展現(xiàn)的極致設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，亦或是大樓提供的各項(xiàng)精致專屬會(huì)員服務(wù)，無一不向高定精神致禮。

　　在電影《私人訂制》中，葛優(yōu)有句經(jīng)典臺(tái)詞：“當(dāng)你又一次被現(xiàn)實(shí)撞得頭破血流時(shí)，你應(yīng)該求助私人訂制。 ”李玉麟她是個(gè)對(duì)生活有要求的人，在她看來，只有定制才能體現(xiàn)出自己的品味。外灘22號(hào)的每一家店李玉麟都親身嘗試過�！耙郧拔乙部偸琴I名牌，但總有不合身的地方，拿去改，哪怕只改幾公分，原來的味道就沒有了。而且再大的名牌也是量產(chǎn)的，保不準(zhǔn)哪天你走在路上就會(huì)看到和你穿著一樣衣服，拿著一樣的包的人。但定制就不會(huì)出現(xiàn)這樣的問題。而且，每個(gè)人總要有幾樣真正屬于自己的好東西，這樣的東西是可以用來傳代的。我希望外灘22號(hào)就能為人們提供能夠傳承的定制精品�！�

　　在李玉麟眼中，高定這個(gè)市場(chǎng)在中國(guó)只是剛剛起步。而中國(guó)市場(chǎng)，是需要教育的�？赡芎芏嗳艘詾楦叨ǖ囊欢ㄊ琴F得離譜的，其實(shí)不然，很多高定的東西也可以是高貴不貴的，他們更講究的是個(gè)性和文化的傳承。近日，在李玉麟的極力促成下，上海外灘街區(qū)與法國(guó)巴黎圣奧諾雷街區(qū)在巴黎市締結(jié)成為友好街區(qū)�！拔覀円�做的不僅是上海的高定中心，更是中國(guó)的，乃至世界的高定中心，并嫁接中西文化交流的平臺(tái)，希望外灘二十二號(hào)能成為所有喜歡定制這一主題人群的會(huì)客廳�！�